Rumah di Jakarta Selatan yang dekat Stasiun MRT Lebak Bulus umumnya dijual di atas Rp2 miliar, bahkan banyak yang di atas Rp5 miliar. Kabar baiknya, cukup geser 2–4 KM ke arah Tangerang Selatan (Cireundeu, Rempoa, Ciputat Timur), harga rumah masih bisa di bawah Rp2 miliar, dengan akses ke MRT yang tetap dekat.
Artikel ini merangkum kenapa radius 2–4 KM dari MRT itu menarik, berapa kisaran harganya, dan pilihan rumah yang bisa Anda survei minggu ini.
Kenapa Radius 2–4 KM dari MRT Lebak Bulus?
- Harga lebih masuk akal. Begitu melewati batas Jakarta ke Tangsel, harga tanah turun cukup jauh, padahal jarak ke stasiun hanya 5–10 menit berkendara.
- Satu kereta sampai pusat kota. Dari Lebak Bulus, MRT melaju langsung ke Blok M, Senayan, Sudirman, sampai Bundaran HI tanpa ganti kereta.
- Lebih tenang. Kawasan Cireundeu dan Rempoa masih banyak cluster kecil dengan lingkungan perumahan, bukan jalan utama yang padat.
- Nilai properti terjaga. Rumah yang dekat transportasi massal cenderung lebih dicari, baik untuk dihuni maupun disewakan.
Perbandingan: Lebak Bulus vs Cireundeu
Di sisi Jakarta (Lebak Bulus, Pondok Indah, Cilandak), rumah tapak baru jarang ditemukan di bawah Rp2 miliar. Di sisi Tangsel, cluster baru di Cireundeu dan Rempoa masih tersedia mulai sekitar Rp1,19 miliar, dengan jarak ke stasiun yang hampir sama.
5 Pilihan Rumah Dekat MRT Lebak Bulus di Bawah Rp2 Miliar
| Proyek | Jarak ke MRT Lebak Bulus | Harga mulai | Keterangan |
|---|---|---|---|
| Zenitparc Rempoa | ± 2 KM | Rp1,4 miliar | Kawasan Rempoa, dekat Bintaro |
| MBR Residence | ± 3 KM | Rp1,29 miliar | Ready unit, LT 64 / LB 119, 3+1 KT |
| Cluster Tarumanegara | ± 4 KM | Rp1,29 miliar (indent) / Rp1,65 miliar (ready) | Bisa cicil bertahap 60x |
| Zenitparc Hytt | ± 2 KM | Rp1,9 miliar | Ready unit, Cireundeu |
| Zenitparc Aeroworld | Akses MRT Lebak Bulus & Fatmawati | Rp1,19 miliar | Ready unit, 2 KM ke Cinere Mall |
Harga dapat berubah sewaktu-waktu. Untuk budget sedikit di atas Rp2 miliar, ada juga Zenitparc Hill (± 2 KM ke MRT, mulai Rp2,19 miliar) yang desainnya bisa disesuaikan. Lihat semua pilihan di halaman Projek ZenitLand.
Rute dari Rumah ke Stasiun MRT
Dari kawasan Cireundeu dan Rempoa, Stasiun MRT Lebak Bulus bisa dicapai dalam hitungan menit berkendara, tergantung kepadatan jalan. Banyak penghuni memilih naik ojek online atau diantar sampai stasiun, lalu melanjutkan perjalanan dengan MRT ke kantor.
Tarif MRT dari Lebak Bulus sampai stasiun terjauh (Bundaran HI) sekitar Rp14.000. Cek tarif dan jadwal terbaru di situs resmi MRT Jakarta sebelum berangkat.
Cara Bayar yang Bisa Dipilih
- KPR bank, termasuk KPR syariah. Tim kami bantu cek kelayakan secara gratis.
- Cash bertahap, misalnya cicilan langsung ke developer hingga 60 kali untuk unit tertentu.
- Cash keras, biasanya dengan potongan harga paling besar.
Beberapa unit ready stock juga berpotensi mendapat insentif PPN ditanggung pemerintah tahun 2026 jika serah terima dilakukan sebelum 31 Desember 2026. Tanyakan unit mana yang memenuhi syarat.
Jadwalkan Survei dari Stasiun MRT Lebak Bulus
Cara terbaik menilai jarak dan lingkungan adalah datang langsung. Kami bisa menjemput Anda di Stasiun MRT Lebak Bulus dan mengantar keliling ke beberapa unit dalam satu kali survei.